10 важных правил о праве собственности

1. Содержание права собственности

Право собственности включает право владеть принадлежащим лицу имуществом, пользоваться и распоряжаться им, а также требовать устранения любых нарушений своего права. Право собственности является бессрочным.

2. Неприкосновенность собственности

Конституция гарантирует равноправие и правовую защиту всех форм собственности. Собственник не может быть лишен имущества иначе как в случаях и порядке, предусмотренных законом, и на основании решения суда.

Частная собственность неприкосновенна. Ограничение или прекращение права на нее допускается только на законном основании и в установленном порядке.

3. Пределы осуществления прав собственника

Собственник вправе использовать имущество по своему усмотрению. Однако такое использование не должно причинять вред окружающей среде или нарушать права и законные интересы других лиц, общества и государства.

4. Основания возникновения права собственности

Право собственности возникает в результате создания имущества, купли-продажи, дарения, мены, приватизации, наследования, иных не запрещенных законом сделок, а также приобретательной давности.

5. Приобретательная давность

Лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимостью как своей в течение 15 лет, а иным имуществом — 5 лет, может приобрести право собственности. Если право подлежит государственной регистрации, оно возникает с момента регистрации.

6. Недвижимое и движимое имущество

К недвижимости относятся земельные участки, здания, сооружения и другие объекты, неразрывно связанные с землей. Остальные вещи относятся к движимому имуществу. Права на недвижимость, их переход и ограничения подлежат государственной регистрации.

Земля может находиться в частной собственности на условиях и в порядке, установленных законом.

7. Обязанность содержать имущество

Если законом или договором не предусмотрено иное, расходы по содержанию имущества несет собственник. Риск случайной гибели или повреждения имущества также, как правило, лежит на собственнике.

8. Общая собственность

Имущество, принадлежащее двум или более лицам, является общей собственностью. Она может быть долевой, когда доля каждого определена, либо совместной — без предварительного определения долей.

9. Защита права собственности

Собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, потребовать устранения препятствий в пользовании имуществом и возмещения причиненного ущерба.

10. Прекращение права собственности

Право прекращается при передаче имущества другому лицу, отказе от собственности, гибели имущества и по другим предусмотренным законом основаниям. Принудительное изъятие допускается только в установленных законом случаях.