Кто уплачивает налог?

Налог уплачивают физические лица, имеющие на территории Узбекистана недвижимое имущество, признаваемое объектом налогообложения.

Если собственника недвижимости невозможно установить либо он умер, налогоплательщиком признается лицо, у которого имущество находится во владении или пользовании.

Какие объекты облагаются налогом?

К объектам налогообложения относятся:

• жилые дома и квартиры;
• дачные строения;
• машино-места, неразрывно связанные с многоквартирным домом;
• другие здания, помещения и сооружения;
• нежилая недвижимость, используемая для предпринимательства или получения дохода;
• незавершенные строительством нежилые объекты.

Важно: если недвижимость используется в предпринимательской деятельности либо сдается юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, применяется специальная ставка.

Как определяется налоговая база?

Налоговой базой является кадастровая стоимость недвижимости, определенная органами кадастра.

Если физическому лицу принадлежат несколько объектов, налоговая база определяется отдельно по каждому из них.

При отсутствии кадастровой стоимости налог может рассчитываться исходя из условной стоимости, установленной законодательством.

Какие ставки действуют в 2026 году?

Основные ставки составляют:

• для жилых домов, квартир и дачных строений площадью до 200 кв. метров — 0,36 процента;
• для городского жилья площадью свыше 200 до 500 кв. метров — 0,48 процента;
• для городского жилья площадью свыше 500 кв. метров — 0,64 процента;
• для жилья и дачных строений площадью свыше 200 кв. метров в других населенных пунктах — 0,48 процента;
• для нежилых объектов, используемых для предпринимательства или получения дохода, — 1,5 процента.

С учетом особенностей территории местные Кенгаши вправе применять к ставкам коэффициенты от 0,7 до 1,3.

Обратите внимание: окончательная сумма зависит от кадастровой стоимости, площади, местонахождения объекта и применяемого территориального коэффициента.

Кто рассчитывает налог?

Физическому лицу не требуется самостоятельно рассчитывать налог.

Налоговый орган исчисляет его на основании:

• кадастровых данных;
• стоимости объекта;
• установленной ставки;
• имеющихся налоговых льгот.

Платежное извещение направляется ежегодно не позднее 1 марта:

• лично;
• в персональный кабинет налогоплательщика;
• по SMS;
• через мобильное приложение Soliq.

Когда уплачивается налог?

Налог уплачивается равными долями:

• первая половина — до 15 апреля;
• вторая половина — до 15 октября.

Оплатить налог можно через банковскую кассу, электронные платежные системы или приложение Soliq.

Важно: за каждый день просрочки начисляется пеня.

Кому предоставляются льготы?

От налога полностью освобождается имущество, принадлежащее, в частности:

• лицам, удостоенным звания «Ўзбекистон Қаҳрамони», Героя Советского Союза или Героя Труда;
• инвалидам и участникам войны, а также приравненным к ним лицам;
• родителям и вдовам военнослужащих, работников органов внутренних дел и Национальной гвардии, погибших при исполнении обязанностей;
• детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении предоставленного государством жилья — до достижения 23 лет.

Льгота в пределах 60 кв. метров предоставляется:

• одному из родителей, имеющих десять и более детей;
• пенсионерам;
• лицам с инвалидностью I и II групп.

Как правило, льгота применяется только к одному жилому объекту по выбору собственника.

Льгота при использовании возобновляемой энергии

Лицам, установившим на жилом объекте установки возобновляемой энергии общей мощностью свыше 1 кВт и до 100 кВт, сумма налога может быть уменьшена в установленном размере.

Льгота может применяться:

• в течение 3 лет — при установке обычного оборудования;
• до 10 лет — при установке солнечных панелей с системой накопления электроэнергии.

Что делать при ошибке в извещении?

Если в платежном извещении неправильно указаны:

• площадь недвижимости;
• кадастровая стоимость;
• собственник;
• адрес объекта, следует обратиться в органы кадастра.

Если не учтена налоговая льгота, необходимо обратиться в налоговый орган с подтверждающими документами.

Рекомендуется: проверять начисленную сумму, сведения об объекте и сроки платежей в приложении Soliq или персональном кабинете налогоплательщика.