Порядок исчисления и уплаты налога на имущество

Кто рассчитывает налог?

Налог на имущество физических лиц рассчитывается налоговым органом по месту нахождения недвижимости, независимо от места жительства налогоплательщика.

При расчете учитываются:

кадастровые сведения;
кадастровая стоимость имущества;
установленная налоговая ставка;
территориальный коэффициент;
налоговые льготы.

Важно: физическое лицо не рассчитывает налог самостоятельно, но должно проверять сумму начисления и сведения об объекте.

Исходя из какой стоимости рассчитывается налог?

Сумма налога определяется исходя из кадастровой стоимости имущества по состоянию на 1 января соответствующего года и установленной ставки.

Общая формула:

Налог на имущество = налоговая база × налоговая ставка.

При наличии территориального коэффициента он также учитывается при расчете.

Если имущество принадлежит нескольким лицам

По объекту, находящемуся в общей долевой собственности, каждый собственник уплачивает налог пропорционально своей доле в праве собственности.

Например: собственник половины жилого дома уплачивает половину начисленного по этому объекту налога.

Если собственник сменился в течение года

При переходе права собственности:

прежний собственник уплачивает налог с 1 января до начала месяца, в котором прекратилось его право;
новый собственник — с месяца возникновения права собственности.

По вновь построенному объекту налог начисляется с месяца, в котором возникло право собственности.

Наследуемое имущество

За имущество, перешедшее по наследству, налог уплачивается с месяца возникновения у наследника права собственности.

Учитывается не только дата открытия наследства, а дата возникновения оформленного права на недвижимость.

Если объект разрушен или снесен

Если объект:

уничтожен;
разрушен;
или снесен,

начисление налога прекращается с месяца, в котором это произошло.

Для перерасчета необходимо представить документ, подтверждающий уничтожение, разрушение или снос объекта.

Обратите внимание: если фактически отсутствующий объект не исключен из кадастровых данных, налог может продолжать начисляться.

Если право на льготу возникло в течение года

При возникновении или прекращении права на льготу налог пересчитывается с месяца, в котором соответствующее право:

возникло;
либо прекратилось.

Для применения льготы необходимо представить подтверждающие документы.

Когда направляется платежное извещение?

Налоговый орган направляет платежное извещение ежегодно не позднее 1 марта.

Оно может быть вручено:

лично под подпись;
через персональный кабинет налогоплательщика;
посредством SMS;
через мобильное приложение налоговых органов;
иным способом, подтверждающим получение извещения.

Когда уплачивается налог?

Налог уплачивается равными долями:

первая часть — до 15 апреля;
вторая часть — до 15 октября.

Оплата возможна через банк, электронные платежные системы, персональный кабинет или приложение Soliq.

Важно: за каждый день просрочки уплаты налога начисляется пеня.

Если в расчете допущена ошибка

За перерасчетом можно обратиться в налоговый орган, если в извещении неверно учтены:

площадь или кадастровая стоимость;
доля собственника;
налоговая льгота;
переход права собственности;
разрушение или снос объекта.

Если ошибка содержится в кадастровых данных, сначала необходимо исправить сведения в органах кадастра.

Нормативные акты

Налоговый кодекс Республики Узбекистан